Nieuws Bouw

Het verduurzamen van woningen van verenigingen van eigenaars (vve’s) is een complexe opgave en loopt achter op andere woningen. Financiële ondersteuning en advies helpen vve’s om hun gebouwen energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendig te maken. Bijvoorbeeld de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE), die inmiddels 10 jaar bestaat. Hoewel hiermee al ruim 63.000 vve-woningen zijn verduurzaamd en het aantal subsidieaanvragen is gestegen, blijft grootschalige verduurzaming achter. Daarom lanceerde Milieu Centraal, het kenniscentrum voor duurzaam leven, deze week de nieuwe telefonische helpdesk.

De verduurzaming van de gebouwde omgeving is een prioriteit van het kabinet. Dit is nodig om de energierekening betaalbaar te houden, de afhankelijkheid van andere landen te verkleinen en om klimaatdoelen te halen. Goed geïsoleerde en geventileerde gebouwen bieden bovendien voordelen voor de gezondheid van de mensen die er wonen en werken.

De stikstofcrisis blijft voor uitdagingen zorgen in de bouwsector. Het Rijk werkt hard aan schone oplossingen om bouwprojecten door te kunnen laten gaan. Dit gebeurt in nauwe samenwerking met marktpartijen, gemeenten, provincies en waterschappen, die steeds vaker schoon en emissieloos bouwmaterieel inzetten. Dit materieel stoot tijdens de bouw veel minder stikstof uit, waardoor vergunningen sneller verleend kunnen worden en projecten door kunnen gaan. Door emissieloze bouwmachines (zoals elektrische graafmachines of baggervaartuigen) te gebruiken, daalt de uitstoot van CO₂. Dat draagt bij aan de klimaatdoelen van Nederland.

Vandaag start de internetconsultatie over de voorgestelde wijziging van de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Doel is om de regeling aantrekkelijker te maken voor verenigingen van eigenaars (vve’s), woonverenigingen en wooncoöperaties.

Energielabels spelen een belangrijke rol bij de verkoop en verhuur van woningen en andere gebouwen. Daarom bereidt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een wijzigingsbesluit voor om de betrouwbaarheid van energielabels nog verder te verbeteren. Een toezichthouder gaat controleren of de partijen die energielabels opnemen, registreren en controleren zich aan de geldende voorschriften houden. De internetconsultatie over de toezichthouder is dinsdag 15 juli 2025 gestart. Reacties op het wijzigingsvoorstel zijn welkom tot dinsdag 2 september 2025. Daarna volgt het definitieve wijzigingsbesluit.

De verduurzaming van de gebouwde omgeving is in volle gang. Huizen worden beter geïsoleerd en verwarmd zonder aardgas. Toch blijft er werk aan de winkel, vooral in de bestaande woningen en gebouwen. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), roept iedereen op om aan de slag te gaan. Niet blijven hangen in plannen, maar samen overgaan tot uitvoering. Daarom biedt de overheid tal van subsidies, financiering en ondersteuning.

De ministerraad heeft op voorstel van staatssecretaris Aartsen (Openbaar Vervoer en Milieu) ingestem met een nieuw wetsvoorstel dat moet zorgen voor voorspelbare en duidelijkere eisen voor aanbestedingen in grond-, weg- en waterbouw (GWW)-projecten.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening neemt vrijwel alle aanbevelingen uit het adviesrapport STOER fase 1 over die onder haar politieke verantwoordelijkheid vallen. Ze wijzigt technische bouweisen, roept medeoverheden op om efficiënter om te gaan met lokale regelgeving rondom welstand en contracten, en scherpt de milieuprestatie-eis gebouwen niet aan. Vandaag stuurde minister Keijzer een brief aan de Tweede Kamer met de reactie op de aanbevelingen van de adviesgroep STOER om sneller, meer woningen te realiseren tegen lagere kosten.

Gemeenten kunnen vanaf 1 april 2025 weer budget aanvragen om bewoners die dat het meest nodig hebben te ondersteunen bij het isoleren van hun woning. Er is € 471 miljoen beschikbaar in de derde tranche van de lokale aanpak van het Nationaal Isolatieprogramma (NIP). Hiermee kunnen gemeenten minimaal 213.000 woningeigenaren en bewoners in gemengde Verenigingen van Eigenaars met slecht geïsoleerde woningen ondersteunen.

Het isoleren van spouwmuren kan voortaan makkelijker dankzij de innovatieve onderzoeksmethode eDNA. Vanaf 7 maart 2025 is deze methode als erkende maatregel opgenomen in de zogeheten Omgevingsregeling. Met de eDNA-methode kunnen isolatiebedrijven op een effectievere manier aantonen of vleermuizen in de spouwmuren aanwezig zijn. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en de staatssecretaris van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur schrijven dit in de Kamerbrief verduurzaming gebouwde omgeving.

Minister Keijzer heeft minimumeisen uitgewerkt voor de energieprestatie van huurwoningen en utiliteitsgebouwen zoals scholen en kantoren. Eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G moeten hun pand uiterlijk op 1 januari 2029 verduurzamen naar minimaal energielabel D. 

Het kabinet wil het geld uit het Europese Social Climate Fund inzetten om de overgang naar duurzame energie voor iedereen betaalbaar te maken. Verschillende ministeries hebben daarvoor plannen opgesteld. De internetconsultatie voor deze plannen start vandaag.

Het budget van € 74 miljoen voor de subsidieregeling Stimulering bouw en onderhoud van sportaccommodaties (BOSA) voor 2025 is overvraagd. Op 13 januari waren er 2503 aanvragen ingediend met een aanvraagwaarde van ruim € 97 miljoen.

In 2024 zijn zo’n 82.000 woningen toegevoegd door nieuwbouw en het beter benutten van bestaande bouw, zoals transformatie en het splitsen van woningen. De al eerder voorspelde bouwdip – vooral veroorzaakt door een hoge rente en stijgende kosten – is hiermee terug te zien in de cijfers en zal ook in 2025 nog voortduren. De prognose is dat in 2026 herstel volgt en dat vanaf 2027 de productie stijgt naar 100.000 woningen per jaar. Hiervoor is wel blijvende inzet nodig van alle betrokken partijen om deze woningen te realiseren. De cijfers staan in de Staat van de Volkshuisvesting 2024 die minister Mona Keijzer vandaag naar de Tweede Kamer stuurde.

340 van de 342 Nederlandse gemeenten hebben dit jaar een aanvraag gedaan voor de lokale aanpak van het Nationaal Isolatieprogramma. Het beschikbare budget van € 674 miljoen kan hiermee bijna volledig worden uitgekeerd om ruim 280.000 woningen te isoleren. Opgeteld bij de 1e ronde van vorig jaar, hebben gemeenten nu voor meer dan 490.000 woningen een aanvraag gedaan om huishoudens te helpen aan een lagere energierekening en het verlagen van de CO2-uitstoot. Volgend jaar is een 3e ronde voorzien om gemeenten te ondersteunen in deze lokale aanpak van het Nationaal Isolatieprogramma, zodat in totaal 750.000 woningen tot en met 2030 kunnen worden verbeterd.

78 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte voldeed op 1 juli 2024 aan de verplichting om minimaal energielabel C te hebben. Een jaar eerder was dit nog 72 procent. Zo’n 10 procent heeft nog een label D t/m G en 12 procent heeft nog geen label, blijkt uit cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De cijfers staan in een Kamerbrief die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) vandaag naar de Kamer stuurde.

78 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte voldeed op 1 juli 2024 aan de verplichting om minimaal energielabel C te hebben. Een jaar eerder was dit nog 72 procent. Zo’n 10 procent heeft nog een label D t/m G en 12 procent heeft nog geen label, blijkt uit cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De cijfers staan in een Kamerbrief die minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) vandaag naar de Kamer stuurde.

De CO2-uitstoot van woningen en gebouwen is tussen 1990 en 2023 met 38 procent gedaald van 30 naar 18,6 megaton. Bijna de helft van die daling vond plaats in de laatste 2 jaar. Hiermee komt de doelstelling in zicht om de CO2-uitstoot van de gebouwde omgeving in 2030 met meer dan 55% te verlagen ten opzichte van 1990. Tussen 2021 en 2023 nam het aardgasverbruik in woningen met een kwart af. Dit komt door verduurzaming van woningen, maar ook voor een belangrijk deel door zuiniger gedrag. Het is daardoor onzeker of deze sterke daling in dezelfde mate doorzet. Inzet blijft nodig om de doelstelling te halen.

Door meer leegstaande gebouwen te transformeren kunnen er jaarlijks meer nieuwe woningen bijkomen. Nu zijn dat er nog circa 10.000. Via een versnellingsagenda willen de overheid, vastgoedsector en kennisinstellingen dit aantal verhogen. Dat meldt minister De Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in een brief aan de Tweede Kamer.

Bij de Voorjaarsnota 2024 is besloten over het ontwerp-meerjarenprogramma 2025 van het klimaatfonds. Het kabinet geeft zo’n € 900 miljoen van de nog gereserveerde middelen voor verduurzaming van de gebouwde omgeving vrij.